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2.835 €
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zur Miete
2.835 €
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  frei ab sofort

"Stadthaus" in ruhiger WohnstraĂźe

„Stadthaus“ mit großer Terrasse im Erstbezug – Wohnen in den begehrten Elbvororte
Willkommen in einem Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt: Dieses exklusive Wohnung über 3 Etagen im Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Auf drei Ebenen entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente mit 5 Zimmern, das Raum für Individualität, Familie und repräsentatives Wohnen bietet. Große Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Eleganz und Wohnkomfort perfekt verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
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Ausstattung & Highlights

•Erstbezug
•5 Zimmer
•3 komfortable Schlafzimmer
•2 moderne Bäder
•Separates Gäste-WC
•Große Terrasse
•Aufzug mit komfortablem Zugang
•Eigener Stellplatz
•Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
•Moderne Grundrissgestaltung mit klaren Linien
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in den begehrten Elbvororten. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen, grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Elbnähe, weitläufige Parks, charmante Cafés sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Die International Schule erreichen Sie in 5 Autominuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt – urbanes Leben und entspanntes Wohnen gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
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WohngefĂĽhl
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus Erstbezug, durchdachtem Raumkonzept und exklusiver Lage schafft ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und modernes Lebensgefühl vereint.
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Fazit
Ein seltenes Angebot in Toplage:
„Stadthaus“, Erstbezug, große Terrasse, Aufzug und Elbvororte – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Lage und Stil legen.
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Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
3.335 €
Kaltmiete
18,90 €/m²
2.835 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
8.505€

Lage

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Baumweg 18, Sülldorf, Hamburg (22589)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

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Ăśber den Anbieter

Groote Kamp 35, 25474 Hasloh
Herr Michael Schneider
Herr Michael SchneiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5yz5n
Wertplan Nord Immobilien GmbH
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Wertplan Nord Immobilien GmbH
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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