Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial – ca. 2.000 m² Eigentumsgrundstück, drei Wohnungen, Garagen und Carports
Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad eine Wohnung vermietet Keller 2 Garagen sowie 2 Carportstellplätze mehrere Schuppen sanierungsbedürftig
Merkmale
3 Geschosse
2.000 m² Grundstück
4 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrum 1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 6,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Glewe (19306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Ortslage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Neustadt-Glewe entfernt. Die charmante Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem per Schulbus erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A24 (Hamburg–Berlin) erreichen Sie in nur ca. 2 km. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Neustadt-Glewe für eine gute Verbindung nach Hagenow und Parchim. Wer überregionale Ziele ansteuert, profitiert vom nahegelegenen Bahnhof in Ludwigslust (ca. 9 km), mit direkter Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat die Region einiges zu bieten: Die umliegenden Naturschutzgebiete wie die „Fischteiche in der Lewitz“, der Töpferberg und Friedrichsmoor laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein. An heißen Sommertagen sorgt die Badeanstalt am Neustädter See für Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit seinen drei Wohneinheiten und der überwiegend leerstehenden Nutzung bietet es hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf drei Etagen erstrecken sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die über eine separate Küche und ein Badezimmer verfügen. Aktuell ist lediglich die Erdgeschosswohnung für 400 € Kaltmiete pro Monat vermietet – ideal für Käufer, die das Objekt flexibel selbst nutzen oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlich genutzter Keller sowie ein weitläufiger Garten, der allen Mietparteien zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, zwei Carports sowie mehrere praktische Schuppen mit reichlich Stauraum – ein echtes Plus für Hobbybastler, Sammler oder für die Unterbringung von Gartengeräten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die 1995 modernisiert wurde. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das große Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen. Bitte nehmen Sie hierzu schriftlich Kontakt mit uns auf – entweder per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können.
