Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder Vermietung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thum, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde ca. 1929 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Für gute Vermietbarkeit besticht die Immobilie aufgrund seiner zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position macht das Haus sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu besichtigen und mehr über sein Potenzial zu erfahren.
Merkmale
320 m² Grundstück
Keller
- Heizung: Gas, Vaillant Thermen - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Sanitär: Bäder mit Badewanne oder Dusche, gefliest - Außentüren: Alu, erneuert - Innentüren: teilweise erneuert - Fassade: Putz/Anstrich - Dach: Kunstschiefer - Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen - Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1929
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
620,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.704,40 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.704,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thum (09419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bergstadt Thum ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Erzgebirge, etwa 20 Kilometer südlich von Chemnitz und 13 Kilometer nördlich von Annaberg-Buchholz. Die Stadt liegt in einem waldreichen und hügeligen Gebiet und wird von der Wilisch, einem Nebenfluss der Zschopau, durchflossen. Thum liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal. Die Umgebung ist geprägt von traditionellem Erzgebirgsflair, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer langen Bergbaugeschichte. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Zentrum der Stadt. Das Naherholungsgebiet Greifensteine sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe werden von Einwohnern und Gästen rege genutzt. Sie wohnen zentral dennoch in ruhiger Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
