Büro 150m2 zum Kauf - Istria, Tar-Vabriga
TAR - GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS - 150 m² - IDEAL FÜR PRAXIS, POLIKLINIK ODER VERSCHIEDENE TÄTIGKEITEN
In attraktiver und sehr frequentierter Lage im Ort Tar befindet sich ein großzügiger Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 150 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Dank hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit stellt der Raum eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedene Geschäftstätigkeiten dar.
Der Raum wurde mit der Idee einer Physiotherapiepraxis oder Poliklinik konzipiert, kann jedoch aufgrund seiner funktionalen Aufteilung und des offenen Konzepts auch für andere Tätigkeiten angepasst werden, wie z.B. Arztpraxis, Zahnarztklinik, Wellnesszentrum, Kosmetik- oder Ästhetikstudio, Rehabilitationszentrum, Büro, Geschäftslokal, Salon oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Grundmerkmale
Gesamtfläche: 150 m²
Position: Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes
Lage: frequentierte Zone mit guter Sichtbarkeit und Zugang
Parkplätze: 5 Parkplätze neben dem Geschäftsraum
Bauphase: Rohbau
Rohbauphase - Vorteil für den zukünftigen Eigentümer
Der Geschäftsraum wird im Rohbauzustand verkauft, was bedeutet:
die Fassade und die Außenfenster werden vollständig fertiggestellt sein
der Innenbereich bleibt unfertig
Diese Phase ermöglicht vollständige Flexibilität bei der Innenraumgestaltung, sodass der neue Eigentümer die Raumaufteilung, Installationen und Materialien vollständig nach seinen Wünschen und seinem Geschäftskonzept gestalten kann.
Aufgrund der Fläche und Form des Raumes ist es möglich zu organisieren:
Empfang und Wartebereich
mehrere Behandlungsräume
Bereich für Rehabilitation oder Training
Sanitärräume für Personal und Kunden
Neben- und Serviceräume
Die große Fläche und die Möglichkeit der Anpassung ermöglichen eine effiziente Planung des Arbeitsraumes und einen optimalen Kundenfluss.
Der Geschäftsraum wird von einer Firma verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine 3% Immobilienübertragungssteuer zahlt, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.
Tar ist ein sehr gefragter Ort zwischen Porec und Novigrad, bekannt für seine Entwicklung, eine große Anzahl von Einwohnern und touristischen Verkehr während des ganzen Jahres.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
ID CODE: 10
Biba Tenzera
Agent s licencom
Mob: +385 958916333
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