Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

22,50 €

/m²

607 m² Bürofläche  •  teilbar ab 116 m²

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Neustadt, Hamburg (20355)

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Das markante Büro- und Geschäftshaus von hoher Qualität und Funktionalität verbindet gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur an einem hervorragenden Standort. Das fünfgeschossige Gebäude hat eine klar gegliederte Fassade mit lichtdurchfluteten Büroflächen.
Bedarfsgerechte Raumtiefen, Achsmaß und Aufteilungsmöglichkeiten (vom Einzel- bis zum Gruppenbüro) bieten eine effiziente Nutzung. Über zwei repräsentative Entrées gelangt man in ein glasüberdachtes Atrium.

Für drei Mietflächen werden Nachmieter gesucht. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen ab ca. Mitte 2027 Flächen zwischen ca. 120 und 220 m² zur Verfügung und im 2. Obergeschoss eine Bürofläche mit rd. 280 m² zu November 2026.

Bei allen Flächen ist eine Änderung in der Raumaufteilung in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Provisionshinweis * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet. Sonstiges * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet. Stichworte Gesamtfläche: 607,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 80.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 50.00, Distanz zum Bus: 80.00 Sonstiges: EDV-Verkabelung