Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen eine geräumige Gewerbeimmobilie anbieten, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird. Das Gebäude liegt in einer gepflegten Wohngegend im Ortsteil Rendsburg-Neuwerk an einer ruhigen Fahrradstraße mit guter Verkehrsanbindung.
Um 1900 erbaut, wurde das Gebäude 1983 entkernt und die Raumaufteilung, in den Etagen des Hauses, neu strukturiert. Im Erdgeschoss entstanden die Praxisräume, die erste und zweite Etage wurde jeweils in zwei separate Wohnungen eingeteilt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Besonders zu erwähnen ist, dass zur Praxis vier Außenstellplätze gehören.
Merkmale
Bezug: nach Veinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Die Raumgestaltung ist äußerst großzügig. Alle Zimmer sind von dem breiten Flur aus zugängig und im hinteren Bereich noch durch eine Tür getrennt. Der Empfangsbereich, sowie das Wartezimmer und ein Besprechungszimmer ist sehr geräumig. Drei Behandlungszimmer sind in angenehmer Größe und durch Zwischentüren miteinander verbunden. Die Küche wurde als Gemeinschaft-/Aufenthaltsraum, fürs Personal eingerichtet. Ein helles, großes Labor, zudem ein Röntgenraum und ein kleines, schmales Büro komplettieren die Praxis. Das WC fürs Personal ist im Empfangsbereich. Für die Patienten wurde ein WC-Raum mit Handwaschbecken in der Nähe des Wartezimmers angelegt. Einen weiteren Zu-/Ausgang hat man im Empfangsbereich eingerichtet. Hier wurde dem ehemaligen Balkon eine Treppe angefügt, so dass man direkt zum Hof und den Parkplätzen gelangt. Als Lagerräume bieten sich zwei große Keller an.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen. Melden Sie sich bitte ausschließlich online an und teilen uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können.
Vielleicht sehen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team RD Immokontor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
Provision für Käufer
4,99
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
229.000 €1
Kaufpreis
229.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rendsburg, mit ca. 30.600 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.
Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg. Gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie schnelle Anbindungen an die A7, machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.
Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge. Eine Sehenswürdigkeit Rendsburgs ist die Rendsburger Hochbrücke.
Durch die zentrale Lage des Objektes ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben. Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 11/2024 Fassade erneuert - 2025 Heiztherme neu - lasierte Dachpfannen - Glasfaser in der Straße
** WICHTIG ** Bitte prüfen Sie einen möglichen Mail-Eingang im Spamordner Ihres Mail-Accounts
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
