Dieses wunderschöne, ältere Bauernhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und ist eingebettet in eine malerische Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre traditionelle Architektur und ihren besonderen historischen Charme, der ein einzigartiges Wohnambiente schafft.
Das Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber sowie für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Freiraum und Lebensqualität legen. Die zahlreichen hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial ob zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume, eines Hobbybereichs oder eines Homeoffice Platzes, hier können persönliche Wünsche problemlos realisiert werden.
Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine rustikale Scheune, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte. Diese ergänzt den ländlichen Charakter der Immobilie perfekt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/z2kT. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
370 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
659,72 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nochern (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nochern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat.
Der Ort befindet sich im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine idyllische Landschaft mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegenden Ortschaften, Felder und Wälder.
Durch die Eröffnung des Rheinsteigs hat Nochern eine touristische Aufwertung erfahren. Die Rheinsteighütte an den Hängen des Nocherner Brünnchens lädt Wanderer und Gäste zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man in der ca. 12 km entfernten Stadt Nastätten. Die Kinder von Nochern gehen nach Weer in den Kindergarten. Schulen befinden sich in Dahlheim (Grundschule), St. Goarshausen, Nastätten und Lahnstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro und Flur
Dachgeschoss: Speicher / Ausbaureserve
Scheune Garage
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
