Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
359000 €359.000 €
2.176 €/m²
1 Zimmer • 165 m² • 404 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit in Rothenburg zu verkaufen!
Dieses ansprechende Gebäude bietet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Auf verschiedenen Etagen, darunter Erdgeschoss und Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, sind 3-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die ein kontinuierliches Einkommen sichern. Die Dachgeschosswohnung ist jedoch aktell leerstehend und könnte neu vermietet werden.
Bereits im Jahr 1932 errichtet, erstreckt sich die Immobilie über ein Grundstück von etwa 404 m².
Die Wohnungseinheiten werden durch dezentrale Elektroheizungen beheizt, was den Bewohnern eine individuelle Kontrolle über die Wärmeversorgung ermöglicht. Das Warmwasser wird ebenfalls dezentral in den jeweiligen Wohnungen bereitgestellt.
Das gut geschnittene Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsperspektiven im Außenbereich, sowohl für private Zwecke als auch zur Steigerung des Immobilienwerts.
Mit Entwicklungspotenzial ausgestattet, bietet diese Immobilie zahlreichen Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Sie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung eine gute Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
404 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.175,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Herzlich Willkommen in Rothenburg!
Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis
Ansbach und hat ca. 12.000 Einwohner. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene
Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen
Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern.
Die verkehrsgünstige Lage an der A7 sowie der gleichzeitige hohe
Erholungswert aufgrund des Naturparks Frankenhöhe sind für diese Region
besonders wertvoll.
Rothenburg hat von allem etwas: Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine
ausgewogene Infrastruktur, Kindergärten, Schulzentren, Sporteinrichtungen
und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einfach alles um sich hier
wohl zu fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten Sie höflich darum, Besichtigungen des Grundstücks ausschließlich in Begleitung unserer Mitarbeiter vorzunehmen. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, deren Anliegen uns wichtig sind. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig. Für persönliche Besichtigungen vereinbaren wir zeitnah passende Termine mit den Mietern.
Interesse!?
Schicken Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und Sie erhalten von uns eine Rück-E-Mail bezüglich des Datenschutzes, danach können wir gerne telefonisch weiteres besprechen.
Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund des Datenschutzes keine telefonischen Auskünfte geben können und erst eine Kontaktanfrage über Immowelt von Ihnen benötigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
