Vielseitige Büroflächen mit Charakter und moderner Technik - exklusiv bei realunis
Dieses repräsentative Bürogebäude vereint klassische Architektur mit moderner Funktionalität und bietet auf insgesamt rund 1.000 m² Bürofläche optimale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und technisch aufgewertet und überzeugt heute mit flexiblen Grundrissen, hellen Räumen und einer zeitgemäßen Infrastruktur.
Im Erdgeschoss stehen zwei separate Einheiten zur Verfügung: - ca. 109 m² mit drei Büroräumen, zwei WCs, einer Dusche und einem Raum mit Küchenoption - ca. 137 m² mit einem Großraumbüro, einem Einzelbüro und zwei WCs
In den Obergeschossen befinden sich großzügige Büroetagen mit klarer Raumstruktur und individuellen Nutzungsmöglichkeiten: .1. OG: ca. 287 m², neun Büroräume, Teeküche, zwei Toiletten sowie ein beeindruckender Kuppelsaal als repräsentativer Besprechungsraum .2. OG: ca. 217 m² mit neun Büroräumen, Teeküche und zwei WCs .3. OG: ca. 182 m² mit sieben Büroräumen und zwei WCs
Die Immobilie ist sowohl funktional als auch repräsentativ - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld, langfristige Planungssicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen wie die zugehörigen Grundrisse der verfügbaren Flächen.
Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Das Gebäude ist als Teil der Gesamtanlagenschutzsatzung "Alt-Heidelberg" eingestuft, sodass gem. § 79 GEG kein Energieausweis notwendig.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Das Bürogebäude vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine professionelle und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung. Die Räume sind teilweise mit hochwertigem Parkettboden versehen und überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Klimatisierung in ausgewählten Bereichen schafft auch an warmen Tagen ein komfortables Arbeitsklima, während die strukturierte Netzwerkverkabelung eine moderne IT-Infrastruktur und reibungslose Kommunikation ermöglicht.
Mehrere Teeküchen sowie zahlreiche Sanitärräume, teils mit Dusche, sorgen für hohen Nutzungskomfort im täglichen Betrieb. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen und macht das Gebäude auch für Besucher besonders komfortabel.
Ein architektonisches Highlight ist der große Kuppelsaal mit Oberlichtern, der als repräsentativer Besprechungsraum dient. Er verleiht dem Objekt nicht nur einen außergewöhnlichen Charakter, sondern schafft auch ein inspirierendes Umfeld für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine.
Mit seiner durchdachten Ausstattung, modernen Technik und dem besonderen Ambiente bietet dieses Bürogebäude eine Arbeitswelt mit Stil, Effizienz und Flexibilität - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Erscheinung und langfristige Perspektive legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
15 €/m²
13.990 €
Nebenkosten
5 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13.990,00 EUR
Lage
Altstadt, Heidelberg (69117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Altstadtlage, eingebettet in ein lebendiges, wirtschaftlich starkes Umfeld. Hier treffen historisches Ambiente und unternehmerische Dynamik aufeinander - ein Standort, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden überzeugt.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Banken, Kanzleien und Agenturen prägen das professionelle Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B37 und die Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Walldorf und Karlsruhe.
Damit bietet der Standort beste Erreichbarkeit, eine inspirierende Umgebung und eine repräsentative Geschäftsadresse - perfekte Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Komfort und Infrastruktur legen.
