Ebenerdiges Wohnen mit Weitblick - gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen in ruhiger Hanglage und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit viel Platz schätzen. Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung zur Hanglage einen wunderbaren Blick in den Garten und ins Grüne eröffnet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf der Wohnebene durch drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer, die im Jahr 2012 modernisiert wurden, bieten zeitgemäßen Komfort und runden das ebenerdige Wohnkonzept ab. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und verfügt unter anderem über einen großzügigen Werkstattraum sowie einen Saunabereich mit Dusche - ideal für Erholung und Hobbyhandwerk. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.495 m² liegt in attraktiver Hanglage und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Hier finden Naturliebhaber viel Raum zur Entfaltung, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial, großzügigem Grundstück und einer Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
2.495 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.351,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amelinghausen, Oldendorf OT Wetzen (21385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) in Niedersachsen und liegt südlich von Lüneburg. Oldendorf (Luhe) ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und liegt herrlich eingebettet zwischen den beiden Naturparks Lüneburger Heide und dem Elbufer-Drawehn an der Luhe . Die Gemeinde liegt nah an der Metropole Hamburg und ist daher optimal für Pendler geeignet. Ferner ist Lüneburg sehr leicht zu erreichen und bietet damit sämtliche Möglichkeiten zur alltäglichen Versorgung und Bildung sowie zum Sport. Gleichzeitig ist die Natur rund um Oldendorf (Luhe) besonders attraktiv und lädt Sie zum Erholen und zum Relaxen ein. Hier kommen besonders Kinder auf ihre Kosten, denn die natürliche Umgebung bietet ihnen eine hervorragende Möglichkeit zum Spielen in der Natur.
