2 Zimmerwohnung mit Balkon | Nachhaltiges Wohnen | RUSI | Top 26
Wir freuen uns, Ihnen unser aufregendes Wohnbauprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 3-5 im 11. Bezirk vorstellen zu dürfen. Wir setzen auf nachhaltiges Bauen und verwenden umweltfreundliche Materialien sowie innovative Technologien, um die Umweltauswirkungen zu minimieren.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den praktischen Grundriss. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Eine allgemeine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
879 €
Nettokaltmiete
13 €/m²
644,78 €
Betriebskosten
154,31 €
Umsatzsteuer
79,91 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 644,78 EUR
Lage
Wien, Simmering (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rudolf Simon Gasse 3-5 liegt in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Wien, im Bezirk Simmering. Simmering ist ein vielfältiger und lebendiger Bezirk, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Ruhe bietet. Hier sind einige Merkmale der Lage:
Verkehrsanbindung: Simmering ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien und andere Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Rudolf Simon Gasse finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen: Der Bezirk Simmering verfügt über Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von Interesse sein könnten.
Freizeitmöglichkeiten: Es gibt Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, darunter den Simmeringer Badeteich und den Wienerberg Park, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Kulturelle Attraktionen: Der Bezirk bietet auch kulturelle Attraktionen wie das Gasometer, eine ehemalige Gasbehälteranlage, die heute für Veranstaltungen, Einkaufszentren und Wohnungen genutzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 98,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 1 Jahr
