Gemütliches Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz mit 3,5 Zimmern, provisionsfrei
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, im 1. OG ein Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattprojekte. Das Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die Gasheizung aus 2001 sorgt für solide Grundversorgung, während die renovierten Räume Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen.
Bemerkungen: - Reihenmittelhaus - Baujahr ca. 1956 - Erbbaugrundstück 150 m² - Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 30.04.2054 - Erbbauzins 94,61 € pro Jahr - Wohnfläche ca. 66 m² - 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer - Vollkeller mit Zugang zum Garten - Gaszentralheizung - elektrischer Durchlauferhitzer - Kunststofffenster weiß 2fach verglast - Gartenhaus
Kellergeschoss: - HWR mit Heizung und WC - Waschmaschinenanschluss - Außenzugang zum Garten - Werkstatt/Hobbyraum
Erdgeschoss: - Einbauküche (neu!) - Flur und Küche gefliest - Wohnzimmer - Vinylboden in Holzoptik - Austritt auf Terrasse
1. OG: - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer - Laminatfußboden
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.575,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
184.450 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
14.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kücknitz, Lübeck (23569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Lübeck-Kücknitz .Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten .Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Innenstadt .Perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
