Erholung im Grünen gemütliches Ferienhaus mit Sauna und Sonnenterrasse bei Horhausen!
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Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen!
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus bei Horhausen ideal für alle, die Erholung und Abstand vom Alltag suchen.
Das charmante Holzhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und ein liebevoll angelegtes Grundstück.Das ca. 185 m² große Grundstück (eigen vermessen durch den Eigentümer) bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen.
Über die ca. 13 m² große Terrasse, auf der Sie im Sommer den Sonnenuntergang genießen und dem sanften Plätschern des Wassers lauschen können, gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Kochnische.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Duschbad sowie eine Sauna (6,8 kwH) ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag in der Natur.
Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt und das rustikale Ambiente perfekt abrundet.
Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht als Erstwohnsitz nutzbar ist. Es handelt sich um ein Holzhaus auf einem Pachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 1.000 EUR und monatlichen Nebenkosten von ca. 55 EUR.
Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen dieses Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Merkmale
Bezug: sofort
185 m² Grundstück
- naturnahe und ruhige Lage - große Terrasse - Kamin - Sauna - Gartenhütte - vollständig eingefriedetes Grundstück - keine Notarkosten! - uvm.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
47000 €47.000 €
1.620,69 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 1.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
51.968 €1
Kaufpreis
47.000 €
Kaufnebenkosten
4.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döttesfeld (57632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Ferienhaus steht in einer ruhigen Lage in der Gemeinde bei Horhausen (VG Puderbach) in mitten ausgedehnter Wälder am ostwärtigen Rand des Naturparks Rhein Westerwald und im schönen Wiedtal.
Das Wiedtal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, hier können Sie viele Sportarten ausüben, wie z.B. Kanufahren, Angeln, Fahrradfahren uvm.
Die öffentlichen und privaten Infrastrukturen der nahe gelegenen Orte Puderbach (ca.7 km), Horhausen (ca. 7km) und Flammersfeld (5 km) sind gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Gastronomie sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Außerdem finden Sie in den umliegenden Ortschaften einige Vereine, wie z. B. Sportvereine, Schützenvereine und Karnevalsvereine.
Die A3 in Richtung Frankfurt und Köln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar (Auffahrt Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf). Altenkirchen und Dierdorf erreichen Sie in ca. 20 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Anzahl der Wohneinheiten: 1
