Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Entscheiden Sie selbst!
Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus weiĂź durch seine Vielseitigkeit zu gefallen!
In massiver Bauweise wurde die Immobilie im Jahr 1952 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei identische Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Es ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Die Selbstnutzung als großzügiges Ein- oder klassisches Zweifamilienhaus; oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Absprache
vermietet
575 m² Grundstück
Keller
Garten
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen/Hausbrunnen
Die Wohnfläche von 120,44 m² verteilt sich gleichmäßig auf zwei separate Wohneinheiten, welche über das innenliegende Treppenhaus erreichbar sind. Von den beiden Wohnungsfluren erstrecken sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Praktische Nutzfläche befindet sich im Vollkeller mit Waschküche und Außentreppe.
Beheizt wird das Wohnhaus ĂĽber eine Erdgaszentralheizung aus dem Baujahr 2007. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück mit eigenem Garten, einem Privatweg und einer gepflasterten Hoffläche mit PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 670,- € an die Stadt Petershagen vermietet.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.486,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahde, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt auf einem 575 m² großen Grundstück in herausragender Lage mitten im Herzen von Lahde. Lahde ist einer der beiden zentralen Stadtteile der ostwestfälischen Stadt Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Lahde finden Sie zudem weitere Einzelhändler, Ärzte und Restaurants sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, das Freibad und den Badesee. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Lahde selbst bzw. den anliegenden Stadtteilen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die L770, die B482 und den Lahder Bahnhof sehr gut gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
