Das Bürohaus wurde in den 60er Jahren erbaut und in den folgenden Jahren laufend modernisiert und renoviert. So wurden das Treppenhaus renoviert, der Personen-Aufzug sowie sämtliche Fenster erneuert, die Tiefgaragenzufahrt mit einem elektrischen Tor und Fernbedienung ausgestattet etc. In diesem Jahr wurde als letzte Maßnahme die Heizung durch eine Gasbrennwertanlage der neuesten Generation ersetzt. Das Haus verfügt über einen repräsentativen Eingang, Böden und Wände sind mit Marmor belegt. Die einzelnen Geschosse wie auch die Tiefgarage können mit einem Aufzug direkt angefahren werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Die Büroräume liegen im 2.OG und damit der obersten Etage des Bürohauses und sind gut belichtet. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst 9 Räume. Auf Mieterwunsch kann eine individuelle Umgestaltung und Raumaufteilung erfolgen.Auch die Ausstattung und Dekoration der Räume kann nach Abstimmung individuell vereinbart werden. Die Büroflächen werden renoviert übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
4.650 €
Nettomiete
3.600 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; courtagefrei für den Mieter
Kaution
3 Warmmieten: 13.950,- €
Lage
Kreuzweg 7, St. Georg, Hamburg (20099)
Das Haus liegt an der Ecke Adenauerallee/ Kreuzweg in direkter Nachbarschaft des Hamburger ZOB. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Autobahn liegt ebenfalls höchstens 10 Fahrminuten entfernt, so dass man von einer sehr verkehrsgünstigen Lage sprechen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattungswünsche sind nach Absprache möglich. Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
