Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
525.000 €
9 Zimmer  •  196 m²  •  1.844 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
2.679 €/m²
9 Zimmer  •  196 m²  •  1.844 m² Grundstück

Historisches Wohnhaus mit Denkmalschutz in Mühltal zur Renovierung ---

Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, gemäß § 2 Abs. 3 Hess. Denkmalschutzgesetz. Von daher sind sämtliche Maßnahmen, die das Äußere betreffen (Dach, Fassade, Fenster etc.) genehmigungspflichtig durch die Denkmalschutzbehörde.

Das gilt grundsätzlich für alle Gebäude und für das gesamte Grundstück. Somit sind alle Maßnahmen am Äußeren denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig gemäß § 18 Hess. Denkmalschutzgesetz. Das gilt auch für geplante Neubauten auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Mitte der 1970ziger Jahre wurde ein Seitengebäude als Wäscherei errichtet und bis Anfang der 1990ziger als solche genutzt. Wobei zu erwähnen ist, dass es sich im wesentlichen um eine Annahmestelle handelte und keine chemische Reinigung betrieben wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in mehrere Küchen, Bäder und verschiedene Wohnräume. Komplett von einander getrennte Wohneinheiten wurden nicht gebildet.

Neben dem Haupthaus besteht das Ensemble aus Nebengebäuden und dem Wäschereibau mit Anbauten für Personal und Büro.

Merkmale

  • 1.844 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
2.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nieder-Ramstadt, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
partner badge
Partnerschaft
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26P5H5KCN3TR
Referenznummer: 1927
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?