Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hürtgenwald - inkl. Grundstück und Baunebenkosten
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Hürtgenwald, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige 682 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihren Lebensstil und Komfort.
Das Baukonzept setzt auf energieeffiziente KFW55-Standards und sorgt so für nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch. Die moderne Architektur ermöglicht eine flexible Gestaltung der Innenräume, sodass Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die für eine hohe Material- und Fertigungsqualität steht und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Merkmale
682 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und technischen Highlights. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Bestandteil des Energiesystems und wird von allkauf professionell montiert.
Weitere Qualitätsmerkmale sind eine Echtholztreppe, bodengleiche Fenster, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das durch die moderne Haustechnik ergänzt wird. Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits professionell umgesetzt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
471093 €471.093 €
3.444,17 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
527.953 €1
Kaufpreis
471.093 €
Kaufnebenkosten
56.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.066 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.621 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenberg, Hürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hürtgenwald in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, laden zu aktiver Erholung ein. Die Nähe zu städtischen Zentren sorgt zudem für eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis fertiggestellt wird - ohne unangenehme Überraschungen.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der Estrich-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroarbeiten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dieses flexible Ausbaukonzept ermöglicht Kosteneinsparungen und individuelle Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Damit sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
