Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

6 Zimmer  •  792 m² Grundstück

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Labin (52220)

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Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Neubauimmobilie mit Swimmingpool, die modernes Design, Funktionalität und ein hohes Maß an Privatsphäre vereint. Diese hochwertige Immobilie bietet erstklassigen Wohnkomfort sowie ein ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung.

Die Immobilie verfügt über 176 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 792 m² großen Grundstück. Sie ist als zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten konzipiert, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.

Die erste Wohneinheit ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich und Badezimmer und umfasst 60 m².
Die zweite Einheit besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich und zwei Badezimmern und bietet eine Wohnfläche von 77 m².

Vor beiden Wohneinheiten erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit 32 m², ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien zu jeder Jahreszeit.

Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, während eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Der gepflegte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Er ermöglicht Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie einen einfachen Zugang zum umzäunten Grundstück.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 27 m² großer Swimmingpool, ausgekleidet mit Keramikfliesen und ergänzt durch eine Sonnenterrasse. Der Pool verfügt über ein automatisches Befüllungs- und Entleerungssystem, was die Wartung besonders komfortabel macht.

Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Anlage mit drei freistehenden Villen und privater Zufahrt. Die Anlage ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt. Der Haupteingang verfügt über eine Zugangskontrolle mittels Kennzeichenerkennung oder Fernbedienung. Zusätzlich gehören 600 m² private Zufahrtsstraße zur Immobilie.

Die Lage eignet sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Post und Schule sind in fünf Gehminuten erreichbar, während das Stadtzentrum und Einkaufszentren nur fünf Autominuten entfernt sind. Strände und Promenaden liegen etwa zehn Autominuten entfernt.

ID CODE: ID0183

Stichworte Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage