Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
798745 €798.745 €
5.179 €/m²
4,5 Zimmer • 154,2 m² • 500 m² Grundstück
Modernes Einfamilienhaus in Großostheim - inkl. Grundstück, Bodenplatte und KfW55
Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 154 besticht durch seine Vielfalt und Individualität in Architektur und Design und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Durch die große angeschlossene Küche und eine praktische Speisekammer entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik, das ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellness-Bad, das den Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Dieses durchdachte Hauskonzept des EVOLUTION 154 schafft nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch für persönliche Entfaltung und Lebensqualität.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Der Grundriss des EVOLUTION 154 bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 154,24 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern wird jeder Raum zum Rückzugsort für sich. Die beiden Badezimmer sorgen für eine optimale Verteilung der sanitären Einrichtungen und gewährleisten so Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein durchdachtes Raumkonzept verbindet die Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Familienleben als auch für gesellige Abende mit Freunden ideal ist.
Besonderheiten wie der großzügige Balkon und die lichtdurchfluteten Räume sorgen dafür, dass Sie das natürliche Licht in vollen Zügen genießen können. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen nicht nur eine stilvolle Einrichtung, sondern auch eine optimale Nutzung der Fläche. Ob für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Abende im hellen Wohnbereich - Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente und eine hohe Lebensqualität.
Die Ausbaustufe ZAF ist die ideale Wahl für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So können Sie nicht nur Ihre individuellen Designideen verwirklichen, sondern auch Ihr handwerkliches Geschick einsetzen und dabei Geld sparen. Dieser Ansatz bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Bauprozess aktiv mitzugestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
798745 €798.745 €
5.178,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
842.676 €1
Kaufpreis
798.745 €
Kaufnebenkosten
43.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.981 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großostheim liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur attraktiven Region Bayerischer Untermain. Der Markt Großostheim verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit moderner Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland von Aschaffenburg.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Versorgung im Alltag: Mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Freizeitangebot befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben.
Verkehrstechnisch ist Großostheim sehr gut angebunden. Über die Bundesstraßen B469 und B26 sowie die nahegelegene A3 erreicht man Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Bachgaus sowie die Nähe zum Main machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und zugleich zentral leben möchten.
Großostheim steht für Lebensqualität, Tradition und moderne Wohnkultur in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Luxuriöses Landhaus - https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-154-v2.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
