Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick in Königstein
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre, da nur auf der linken Seite eine Nachbarwohnung angrenzt.
Dank sehr vieler Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Teilweise erneuerte Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einem wunderschönen Blick, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist aufgrund seiner Größe und Aufteilung ausschließlich als Schlafzimmer geeignet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein helles Tageslichtbad rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Komplett renovierte Wohnung Erstbezug nach Renovierung Helle Räume mit vielen Fenstern Viel Tageslicht in allen Wohnbereichen Moderne, hochwertige Bodenbeläge Tageslichtbad mit modernen Fliesen Balkon mit wundervollem Ausblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.483,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3% netto
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
231.990 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Provision für Käufer (3%)
6.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerstraße 44e, Königstein, Königstein im Taunus (61462)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Königstein im Taunus, in der Limburger Straße 46c. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar und verbinden Königstein mit den Nachbarorten sowie dem regionalen Bahnverkehr. Der Bahnhof Königstein (Taunus) bietet mit der Regionalbahn RB 12 eine direkte Verbindung unter anderem nach Frankfurt-Höchst mit Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Straßenverkehr: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Autobahnen A66, A5 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt.
Umgebung & Freizeit: Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Taunuswald, der nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Joggingrunden und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer , jeweils für Käufer und Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen
