Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großzügiger Scheune in Hesedorf
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hesedorf wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlight ist die großzügige Scheune mit Sektionaltor sowie ein hochwertiges Doppelcarport.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie die Küche, die mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Der offene Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel gestaltet. Überwiegend sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das im Jahr 2004 errichtete Scheunengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 196 m². Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Gebäudes eine 19,32 kWp Photovoltaikanlage installiert.
Der Außenbereich des Wohnhauses überzeugt durch einen pflegeleichten Garten sowie einer Außenterrasse mit Markise.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder ggf. gewerbliche Zwecke.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/QwcP
Merkmale
2.592 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wohnhaus: -Einfamilienhaus mit Niedersachsengiebel und Pferdeköpfe am Dachfirst -Roter-, Olfry-Klinder -Dach mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne) -Massivholzküche -Holzfenster mit echten Sprossen -Teilweise Außenrollläden -Jotul-Kaminofen aus verschleißbeständigem Gusseisen -Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Markise
Doppelcarport: -Mit zusätzlichem Abstellraum -Direkten Zugang in den Garten
Scheune: -Baujahr: 2004 -Nutzfläche: ca. 196 m² zuzüglich Unterstandes -Stahlkonstruktion mit Sandwich-Wandelementen -Sektionaltor -Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 19,32 kWp (Baujahr: 2011)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.356,06 €/m²
Provision für Käufer
3,50 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.375 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,5%)
20.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesedorf, Gyhum / Hesedorf (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hesedorf ist ein kleines liebenswertes Dorf im Landkreis Rotenburg (Wümme) gehört zur Gemeinde Gyhum (Samtgemeinde Zeven) und hat ca. 2.450 Einwohner. Hesedorf bietet in überschaubarer Größe alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Ein Kindergarten vor Ort kümmert sich um die Betreuung der jüngsten Einwohner. Die Grundschule liegt im nahegelegenen Elsdorf, während weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot im nur etwa 12 km entfernten Zeven erreichbar sind. Dank der günstigen Anbindung über die Autobahnzubringer Elsdorf und Bockel ist Hesedorf auch für Berufspendler in Richtung Hamburg und Bremen ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 550
