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LBS Immobilien GmbH NordWest
329.000 €
9 Zimmer  â€˘  165 m²  â€˘  790 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
1.994 €/m²
9 Zimmer  â€˘  165 m²  â€˘  790 m² GrundstĂĽck

GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Bad Salzuflens!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1907 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, sowie jeweils eine Küche und ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Somit können Sie das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Durch die Vollunterkellerung haben Sie außerdem genügend Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Im großen Garten erwartet Sie viel Platz zum toben, Fläche für entspannte Abende, sowie eine direkte Lage an der Werre.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Merkmale

  • 790 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

+Carport
+Tageslichtbadezimmer
+Vollunterkellerung
+EinbaukĂĽche im Erdgeschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
1.993,94 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.835 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3%)
9.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schötmar, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzuflen, eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, bietet seit 2015 eine "allergikerfreundliche Kommune" und ist seit Juni 2024 als staatlich prädikatisiertes Kneippheilbad zertifiziert. Hier, im Stadtteil Schötmar, mit seinen 54.808 Einwohnern, befindet sich unser exklusives Ein- Zweifamilienhaus, umgeben von städtischem Flair und nur 1,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Schötmar in nur 400 Metern fußläufig erreichbar und der Bushaltestelle Stadtwerke in unmittelbarer Nähe, nur 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Herford an der A 2 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, mit einer Schule und einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe für das Nachtleben. Kulturell Interessierte finden eine Galerie in wenigen Gehminuten und einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Naherholung bietet sich in den Parks East-Yorkshire-Park, Park Umweltzentrum Heerser Mühle und Schlosspark Schötmar, die alle leicht erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Frau Louisa TimmerarensDein Kontakt
Online-ID: 2mmuw5z
Referenznummer: 157436NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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