Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und Besonderheiten in Bockhorn-Kreyenbrok
Dieses ältere Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Bockhorn, in Richtung des Ortsteils Grabstede, bietet viel Raum für Ideen und Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.528 m² - davon ca. 871 m² Wohnbaufläche und ca. 1.657 m² ausgewiesenes Grünland - eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Anwesen mit Charme, Potenzial und Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand mit ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Modernisierung und Kreativität zu verbinden.
Raumaufteilung und Wohnkonzept
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine Küche als Durchgang zum Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Damit lassen sich die wichtigsten Wohnfunktionen schon jetzt fast vollständig abbilden, sodass ein ebenerdiges Wohnen grundsätzlich denkbar wäre.
Der weitgehend ausgebaute Oberbereich bietet drei weitere Räume: Zwei Zimmer verfügen über eine Stehhöhe von ca. 2,00 m, der dritte Raum über etwa 2,20 m. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon. Die Zimmer im Obergeschoss haben ausgeprägte Dachschrägen und eignen sich zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume - ideal für alle, die gemütliche, individuelle Raumlösungen schätzen.
Besonderheit:
Badlösung mit Herausforderung und Chancen
Eine Besonderheit dieses Objektes - und zugleich die größte Herausforderung - ist die aktuelle Badsituation: Im Haupthaus selbst gibt es derzeit kein eigenes Badezimmer. Das bisher genutzte Bad befindet sich im angrenzenden Gebäude, direkt beim Heizungsraum, sodass man derzeit über den Hof dorthin gelangt.
Für handwerksaffine Käufer oder Menschen mit einem Faible für Um- und Ausbau bietet genau dieser Punkt die Chance, ein zeitgemäßes Bad nach eigenen Vorstellungen im Haus zu integrieren und so echten Mehrwert zu schaffen. Wer bereit ist, diese Aufgabe anzunehmen, kann das Wohnhaus entscheidend aufwerten.
Nebengebäude, Außenanlagen und ehemalige Ponyhaltung
Zum Anwesen gehören verschiedene Nebengebäude und Außenbereiche, die das Angebot deutlich abrunden: Eine Werkstatt, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein überdachter Bereich mit angrenzendem Ponystall - ehemals für die Ponyzucht genutzt - eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Tierhaltung, Hobbys, Lagerfläche oder kleine Handwerksprojekte.
Das weitläufige Grundstück mit Wohnbaufläche und ausgewiesenem Grünland bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Hier können Sie sich gestalterisch entfalten - vom Nutzgarten bis zur Spielwiese ist vieles denkbar.
Außerdem besteht die Möglichkeit weiteres Grünland in unmittelbarer Nähe zu erwerben.
