Diese äußerst gepflegte u. ebenso luxuriös wie stilvoll ausgebaute Wohnung (Maisonette) liegt im Dachgeschoß eines attraktiven Gründerzeithauses, das Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden ist. Die Wohnung ist seit kurzem bezugsfrei. Sie verfügt über drei (optional vier) Wohnräume, von denen das Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) , die Küche, Diele u. Bad, separates WC u. ein Schlafzimmer im unteren, eine weitere Option Schlafzimmer/Gästezimmer, Arbeitszimmer im oberen Bereich liegen. Auf dem passablen Süd-Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Stadt lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.
Merkmale
Balkon
Fernblick
Waschraum
Bodenbelag: Holzdielen
Sämtliche Wohnräume sind mit massiven hellen Holzdielen ausgestattet. Bad u. WC sind hochwertig gestaltet u. ausgestattet, Das Objekt wird neuerdings mit Fernwärme geheizt, was die Wohnungseigentümer bezüglich der nicht nur gesamtgesellschaftlich sehr belastenden Heizversorgungsprobleme u. den damit verbundenen Unsicherheiten entspannt in die Zukunft blicken läßt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.990,91 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufverrtragsabschluß wird eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises fällig (= 11745,30 € incl. ges. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am inneren Stadtrand in Aachen, von wo aus alle Ziele bequem mit den Buslinien (Haltestellen in direkter Nähe) erreichbar sind und die perfekte Autobahnanbindung nicht vergessen werden sollte. Die Aachener Musikschule liegt dem Objekt direkt gegenüber, in Laufnähe, ca. 5-Min.-Gehweg, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Supermarkt etc. zu erreichen. Der Stadtpark mit Thermalbad/Wellnessanlage findet sich in nächster Nähe zur Naherholung (ca. 5 Min. Gehweg). Die Stadtmitte ist in ca. 20-Min. fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges FĂĽr einen Besichtigungstermin sprechen Sie mich gerne jederzeit an; gerne auch in den Abendstunden.
Immob./Objektverwaltg. J. Hundeshagen 52064 Aachen, Maria-Theresia-Allee 53a SteuerNr.: DE 121672561
Heizungsart:
Heizkoerper
