Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Meißen
Dieses solide Zweifamilienhaus in Meißen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Wohnfläche von rund 170 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder als Einfamilienhaus.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder alle, die gezielt ein Haus nach eigenen Wünschen entwickeln möchten. Die einfache Ausstattung bietet dabei die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle und moderne Neugestaltung.
Zu den vorhandenen Vorzügen zählen zwei bereits eingebaute Küchen sowie zwei Badezimmer, die eine solide Grundlage für die weitere Planung darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 1.520 m², das nicht nur einen weitläufigen Garten umfasst, sondern auch zusätzliche Gestaltungsspielräume bietet.
Die Lage in Meißen, bekannt für seine historische Altstadt, das weltberühmte Porzellan und die malerische Umgebung an der Elbe, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Charakter und Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort
1.520 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meißen - eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte Sachsens - bietet Ihnen als Wohnort eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Meißener Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell und komfortabel in die Großstadt oder zu weiteren Zielen gelangen. Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 13 Fahrminuten, was Ihnen eine zügige und flexible Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Reisende steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 30 Minuten zur Verfügung - ideal für Berufspendler und Reisebegeisterte gleichermaßen.
Das Stadtbild Meißens wird geprägt vom weltberühmten Albrechtsburg-Dom-Ensemble, der traditionsreichen Porzellanmanufaktur sowie einer malerischen Altstadt mit charmanten Gassen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Elblandschaft lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld perfekt ab.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 11.5, Distanz zum Bus: 0.6
