Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 66 m² 2. Geschoss Hagenbach 76767

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.015 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine gute Belichtung.

Die Verkäuferin möchte nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung. Die Mietkonditionen werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Kapitalanlage
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Gas Brennwertheizung von 2022
* Ausstattung baujahrtypisch

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.015,15 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

218.900 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

19.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenbach (76767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage von Hagenbach.
Hagenbach ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PfalzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nmsg5d

Referenznummer: 557.480

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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