3 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
550 €
3 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 60qm in Dortmund-Marten - Ideal für Paare oder WGs!
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Charakter? Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (DG) der Steinhammerstraße 148 bietet auf ca. 61 m² eine clevere Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich und profitieren von hellen Räumen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt:
Helle Wohnräume: Drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer eignen.
Gemütliche Schrägen: Die dachspezifischen Schrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten Stellfläche für Sideboards und Regale.
Badezimmer: Funktionales Bad
Stauraum inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder oder Saisonartikel bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Kaltmiete
9,02 €/m²
550 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95 €
Kaution
1650 €1.650 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Steinhammer Straße 148, Lütgendortmund, Dortmund (44379)
Die Steinhammerstraße 148 ist strategisch hervorragend gelegen. Sie profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils Marten:
Einkaufen & Alltag: Supermärkte (REWE, Netto), Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mobilität & ÖPNV: * Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Marten Süd sowie die U-Bahn (U44) sind schnell erreicht - ideal für Pendler in die Dortmunder Innenstadt.
Die TU Dortmund ist nur ca. 10 Minuten entfernt, was die Wohnung auch für Studenten oder Uni-Mitarbeiter hochattraktiv macht.
Autobahnanbindung: Die Auffahrten zur A40 und A45 ("Dortmunder Kreuz") sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Freizeit: Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet weitläufige Grünflächen, ein Schwimmbad und eine Eishalle für die aktive Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
