Stilvoll renovierte 5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau
Diese renovierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur auf ca. 167?m². Die helle, weitläufige Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, der zum Kochen, Zusammensein und Innehalten einlädt. Zwei Balkone, die direkt von der Küche aus zugänglich sind, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende. Die zwei Tageslichtbäder - eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche - bieten komfortable Rückzugsorte für den Alltag. Fünf Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit schaffen Raum für individuelles Wohnen, Familie, Arbeit oder Gäste - offen, klar und zugleich geborgen. Mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Renovierung, zeitloser Eleganz und liebevoll gestalteten Details vermittelt diese Wohnung eine besondere Wohnqualität, die den Alltag stilvoll begleitet.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1864
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
5.209,58 €/m²
Hausgeld
757.81 €757,81 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
935.250 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
65.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
47.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentrum-Südost entfaltet seinen besonderen Reiz in der stillen Selbstverständlichkeit, mit der es Urbanität, Geschichte und grünes Lebensgefühl vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben aus. Besonders rund um die südliche Dresdner Straße, den Lene-Voigt-Park und die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel von seiner charmanten Seite - ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Parkanlagen, Cafés und kleine Läden zum Verweilen ein, während die Universität, der Bayerische Bahnhof oder das Grafische Viertel schnell erreicht sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und eine gewachsene Nachbarschaft machen Zentrum-Südost zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich Alltagsnähe, kulturelle Vielfalt und ein angenehmes Maß an Gelassenheit - ein Viertel zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mitten in Leipzig.
