Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.200 €

2 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026

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Leipziger Str. 35A, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl, während der außenliegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutz zusätzlichen Komfort bietet.

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist edler Parkettboden verlegt; die Bäder sind geschmackvoll gefliest. Die Fußbodenheizung gewährleistet behagliche Wärme in allen Räumen, ergänzt durch eine Deckenkühlung für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Bora-System, die sich ideal in den offenen Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Spiegel sowie ein Duschbad en suite, ebenfalls mit Spiegel - ideal für Komfort und Privatsphäre. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität.

Der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 € pro Monat gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch klare Linien, moderne Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.

Sonstiges Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexierung vereinbart.
Wir freuen uns, Ihnen eine bemerkenswerte Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 15.04.20265 verfügbar ist. Diese beeindruckende Liegenschaft zeichnet sich durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit aus, denn sie wurde im Jahr 2024 errichtet und verfügt über einen Bedarfsausweis als Energieausweis.
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist KWK fossil, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um weitere Details zu erfahren und Ihre zukünftige Traumimmobilie näher kennenzulernen.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen rund um diese Immobilie behilflich zu sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 57 B 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz vom Zentrum: 2.30