Hotel zum Kauf 749.000 € 200 m² Gastrofläche 1.900 m² Grundstück Canow Wustrow 17255

Hotel zum Kauf
749000 €
200 m² Gastrofläche • 1.900 m² Grundstück

FUNKTIONALES GASTRO- UND HOTELENSEMBLE MIT SEEBLICK IN TOURISTISCH STARKER REGION NAHR RHEINSBERG

Willkommen in Canow - einem idyllischen Ort am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, wo Natur, Gastfreundschaft und Erholung aufeinandertreffen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das mit seiner Kombination aus gepflegter Gastronomie, komfortabler Beherbergung und großzügigem Grundstück beeindruckt.

Auf rund 1.900 m² Grundstücksfläche präsentiert sich diese charmante Anlage mit zwei gepflegten Häusern aus dem Baujahr 1996 und einer gesamten Nutzfläche von ca. 597 m². Das Ensemble vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität - ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren mit Sinn für Qualität und Lage.

Das Haupthaus beherbergt ein etabliertes Gastronomieobjekt mit gemütlichem Gastraum, beheiztem Wintergarten und großzügigen Terrassenplätzen - teils überdacht, um Ihren Gästen auch bei wechselhaftem Wetter höchsten Komfort zu bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Solarmodule die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützen. Im Keller stehen Kühl- und Lagerräume sowie eine eigene Eismanufaktur zur Verfügung - perfekt für kreative kulinarische Konzepte. Ergänzt wird das Gebäude durch vier geschmackvoll eingerichtete, großzügige Doppelzimmer für Gäste.

Das zweite Haus dient als Gäste- oder Personalunterkunft und bietet neun helle Zimmer, darunter ein Einzelzimmer. Viele Räume sind lichtdurchflutet, einige bieten einen herrlichen Blick auf die nahegelegenen Seenlandschaften - ein echtes Highlight für Besucher.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen etwa 18 Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie und bieten Raum für Erweiterungen oder neue Nutzungsideen.

Dieses Anwesen verbindet solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und eine hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit, Gastronomie und Hotellerie auf hohem Niveau zu vereinen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ensemble in Canow begeistern!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

1.900 m² Grundstück
Kelleranteil
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Garten
möbliert
Veranda
Sauna

- Großzügiges Grundstück ca. 1.900 m²
- Zwei gepflegte Gebäude (BJ 1996)
- Gesamtnutzfläche ca. 597 m²
- Etablierte Gastronomie mit stabilen Umsätzen
- Wintergarten & große Terrassen (teilweise überdacht)
- Solarmodule zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im Gastraum
- Eigene Eismanufaktur im Keller
- Kühl- und Lagerräume vorhanden
- Vier großzügige Doppelzimmer im Haupthaus
- Neun helle Gästezimmer im zweiten Haus (teilweise Seeblick)
- Ca. 18 Stellplätze
- Gepflegte Außenanlagen, Erweiterungspotenzial
- Ruhige Lage in der Natur, Nähe zur Stadt Rheinsberg
- Ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren
- Sofort nutzbar und wirtschaftlich etabliert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

18 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

802.479 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

53.479 €

Provision für Käufer (7,14%)

53.479 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Canow, Wustrow (17255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Hotelanwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Wustrow inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder, glitzernden Seen und weiten Wiesen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Das Anwesen ist harmonisch in die idyllische Umgebung eingebettet und bietet eine Rückzugsoase fernab des hektischen Stadtlebens.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten gut gewährleistet. In nur etwa 3 Kilometern Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Familien wissen die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Für höhere Bildungsansprüche befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von rund 21 Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer kurzen Autofahrt erreichbar, wobei größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten angeboten werden. Die Region selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren, die das Potential haben, Hotelgäste aus nah und fern anzuziehen. Dieses Hotelanwesen stellt nicht nur einen idealen Ort zur Erholung dar, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 597,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.59, Distanz zum Gymnasium: 21.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77, Distanz zum Bus: 3.08 Sonstiges/Wohnen: Dachboden