Altersgerechte Eigentumswohnung - zwischen Golfplatz und Kurpark
Aus familiären Gründen (Platzmangel) verkaufen wir schweren Herzens unsere geliebte Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ihren besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung. (Haus ist sehr ruhig)
Auf 84,4 m² Wohnfläche erwarten Sie:
ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten),
zwei helle Schlafzimmer und ein Büro,
ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Regenwalddusche,
sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl (Marke Schindler, 4 Personen) erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge, und im gemeinschaftlichen Garten können Sie zusätzlich entspannen und die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Garagenstellplatz
ein Außenstellplatz
ein kleines Kellerabteil
Energie & Bauweise
Energieeffizienzklasse: B (Ausweis gültig bis 2031)
Schallschutzziegel als Wohnungstrennwände
Gasheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.146,92 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.250 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Bad Griesbach im Rottal, mitten im beliebten Bäderdreieck. In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch Parkanlagen, Apotheken, Modegeschäfte, eine Poststelle und ein Schuhladen sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Golfplätze, Thermen sowie vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bei begründetem Interesse, freuen wir uns Ihnen alle restlichen Informationen gerne in einem Gespräch zukommen zu lassen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
