4 - Familien - Haus mit Garage in Marktoberdorf - vermietet
Kurzbeschreibung
4 - Familien - Haus mit Garage
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Marktoberdorf. Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 317 m² und eine Nutzfläche von ca. 120 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist auf einem Grundstück von ca. 674 m² erbaut und verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit oder für die Eigennutzung eignen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur gewerblichen Nutzung.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität, und sowohl Terrasse als auch Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Dank seiner sofortigen Verfügbarkeit und der begehrten Lage in Marktoberdorf, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial und Charme zu investieren. Der Mietertrag sollte bei ca. 40.800.- € liegen und somit ist eine Rendite von 5,15 % möglich.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
674 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Waschraum
Die Wohnanlage ist sowohl mit einer Garage als auch mit vier Stellplätzen im Freien auf eigenem Grundstück ausgestattet, um flexible Parkmöglichkeiten zu bieten. Für behagliche Wärme und effiziente Versorgung sorgt eine moderne Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
793000 €793.000 €
2.499,13 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
864.925 €1
Kaufpreis
793.000 €
Kaufnebenkosten
71.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.895 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktoberdorf ist eine Stadt im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern liegt im Allgäuer Alpenvorland. Mit 758 m ü. NHN ist Marktoberdorf höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands und gehört zu den höchstgelegenen Städten in Bayern.
Der Hauptort liegt einhundert Kilometer südwestlich von München und mitten im Landkreis Ostallgäu. Durch das Gebiet der Stadt fließen im Westen die Wertach und im Osten die Geltnach, die unterhalb der Stadt in die Wertach mündet. Das Stadtgebiet erhebt sich zwischen 700 und 900 m ü. NHN und ist landschaftlich geprägt durch eine Mischung aus Wiesen, Wäldern, Hügeln und etwa einem Dutzend kleiner Seen und Weiher.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 124,66 m², Gesamtfläche: 441,97 m², vermietbare Fläche: 317,31 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern
