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Warum ist eine Investition in ein Hotel in Benkovac eine gute Gelegenheit?
Weil
Benkovac im Allgemeinen nach einer Unterkunftsmöglichkeit optimaler Kapazität verlangt, wie ein Stadthotel mit zusätzlichen Einrichtungen, die eine Stadt im Hinterland benötigt. Benkovac ist als Messestadt bekannt, in der jeden 10. des Monats der traditionelle Benkovacki Markt stattfindet, der viele Besucher aus allen Regionen anzieht. Die Besonderheit von Benkovac liegt in seiner ausgezeichneten geostrategischen Lage, mit direktem Zugang zur Autobahn und der Nähe zum Meer (Biograd 16 km auf der einen Seite, Karin 10 km auf der anderen Seite). Die
reiche Geschichte und gastronomisches Angebot der Bukovacka Region stellen ein enormes, leider noch wenig genutztes touristisches Potenzial dar. Gerade aus all diesen Gründen ist die Eröffnung eines Hotels in Benkovac eine gute Gelegenheit für Investoren, aber auch für die gesamte Gemeinschaft, da sie dazu beitragen wird,
das gesamte Gebiet mit zusätzlichen Einrichtungen zu beleben und eine steigende Anzahl von Touristen anzuziehen.Das Hotel wurde 1981 auf der Grundlage einer Baugenehmigung mit 62 Zimmern und begleitenden Einrichtungen erbaut. Das ehemalige Asseria Hotel verteilt sich auf vier oberirdische
Etagen (P+3). Das Gebäude besteht aus vier konstruktiven Dilatationen - einem Erdgeschoss-Restaurantsaal im Süden, der linken und rechten Dilatation des zentralen viergeschossigen Teils mit Haupteingang, Küche, Rezeption und Unterkunftseinheiten sowie einer nördlichen Erdgeschoss-Dilatation mit Technikräumen, Nachtclub und anderen kleineren Räumen.
Es befindet sich im Zentrum von Benkovac, zwischen der Vukovarska Straße und der Straße der Kriegsopfer, am Dr. Franjo Tudman-Platz, entlang von Fußgängerwegen und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe des Busbahnhofs und des neuen Kulturzentrums. Es liegt auf relativ flachem Gelände, auf einem Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form. Die Ausrichtung des Hotelgebäudes erfolgt in nordöstlich-südwestlicher Richtung. Der Hauptzugang zum Hotelgebäude und zum Grundstück für die Nutzer erfolgte von der südöstlichen Seite, also von der Straße der Kriegsopfer, während der Hauptwirtschaftseingang von der nordwestlichen Seite erfolgte.
Nach heutigen Maßstäben verfügte es über bescheiden ausgestattete 62 Zimmer mit insgesamt 106 Betten, ein Restaurant mit 150 Sitzplätzen und Terrasse, eine Taverne, eine Küche, eine Aperitifbar, einen Club, einen Friseursalon usw. In seiner relativ kurzen Geschichte war es ein Ort, der neben Touristen auch intensiv von Einheimischen für verschiedene Veranstaltungen und politische Veranstaltungen genutzt wurde. Das Hotel war zuletzt 1996 in Betrieb und der aktuelle Besitzer hat teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen (Vergrößerung der Zimmer, Austausch von Türen und ähnliches).
Das Hotel verfügt über:- - eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung gemäß dem ursprünglichen Zustand
- eine Genehmigung für die Umgestaltung eines Geschäftsgebäudes für den gastronomisch-handels-touristischen Zweck
- - ein Konzept für ein gewerblich genutztes Wohngebäude
- - aktive Wasser- und Stromanschlüsse von 180 kW.
Der Hotelbesitzer ist ein Unternehmen mit Mehrwertsteuer, und der Kauf des gesamten Unternehmens, aller Objektdokumente und des Unternehmens sowie der Studien und Projekte sind auf Anfrage einsehbar.
Die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
