Wohnung zum Kauf 129.000 € 2,5 Zimmer 57 m² 2. Geschoss Hofstede Bochum 44809

Wohnung zum Kauf
129000 €
2.263 €/m²
2,5 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Bochum-Riemke: Durchdachtes Wohnen mit Loggia und Garage

Sie sind auf der Suche nach einer Etagenwohnung, in der Sie sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen können? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die dank eines geräumigen Einbauschranks praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer. Dank der breiten Fensterfront ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf die Loggia. Hier genießen Sie dank der schützenden Hauswände ein hohes Maß an Privatsphäre sowie verlässlichen Schutz vor Wind und Wetter. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend und über einen offenen Durchgang fließend verbunden, befindet sich die moderne, durchdacht gestaltete Küche mit integriertem Essbereich. Diese Kombination aus Wohnen, Kochen und Essen trifft den modernen Zeitgeist und schafft eine großzügige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und weiteren Stauraum durch einen praktischen Einbauschrank. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, die gleichermaßen für einen erfrischenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden sorgt. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine eigene Garage bereits im Angebot enthalten ist.

Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.

Elion Qoraj

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.263,16 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofstede, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Bochum-Riemke. Dieser Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; so sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken oft in weniger als zehn Gehminuten bequem erreichbar. Auch der charmante Riemker Markt sowie verschiedene Fachgeschäfte entlang der Herner Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Viertel.

Ein herausragendes Merkmal dieser Adresse ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A43 an der Anschlussstelle Bochum-Riemke, die Sie in nur etwa zwei Fahrminuten erreichen und die Ihnen einen direkten Anschluss an die A40 bietet. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die Lage ebenfalls schätzen: Die U-Bahn-Station der Linie U35 (CampusLinie) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum Bochumer Hauptbahnhof sowie ohne Umsteigen direkt zur Ruhr-Universität Bochum (RUB).

Trotz der urbanen Vorteile kommt die Erholung an der Hiltroper Straße nicht zu kurz. Der bekannte Tippelsberg, einer der schönsten Aussichtspunkte der Region, liegt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen mit beeindruckendem Panoramablick über das Revier ein. Auch die Radwege auf der Erzbahntrasse sind schnell erreicht und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen. Riemke vereint somit urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Logistik - ein idealer Standort für Singles, Paare und Pendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro.

+++ WICHTIG: Klicken Sie dazu den Link zur Bonitätsprüfung im Exposé an. +++

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Ihr Immobilienberater: Herr Elion Qoraj
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Elion QorajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnxh5p

Referenznummer: 159828NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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