Ihr Traumhaus in Sailauf - Individuell geplant, perfekt betreut
In diesem liebevoll geplanten Neubauhaus entsteht für Sie ein ganz besonderes Zuhause, das mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen begeistert. Vier helle Zimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Homeoffice. Das 800 m² große Grundstück schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Natur und Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein.
Das Haus wird auf Kundenwunsch projektiert, sodass Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche von Anfang an im Mittelpunkt stehen. Dabei legt der Anbieter großen Wert auf persönliche Betreuung und Unterstützung nicht nur während der Planung und Bauphase, sondern auch darüber hinaus - für ein rundum gelungenes Wohnprojekt, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit einer einladenden offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die drei Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum, während das Badezimmer mit Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt, was für ein frisches und natürliches Ambiente sorgt - besonders praktisch für die tägliche Nutzung.
Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, die eine behagliche Wärme gleichmäßig im gesamten Haus verteilt. Die Wärmepumpe als innovative und nachhaltige Heiztechnologie sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die langfristig sowohl Kosten spart als auch das Klima schont.
Highlights der Ausstattung: Offene Küche für modernes Wohnen Tageslichtbadezimmer mit Fenster Gäste-WC vorhanden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Energieeffiziente Wärmepumpe als Heizsystem
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig
-Inkl. Festpreisgarantie -Inkl. Effizienzhaus 40 gemäß GEG -Inkl. individueller Grundriss - und Hausgestaltung -Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -Inkl. Elektroinstallation -Inkl. Sanitärinstallation -Inkl. hochwertige Haustüre und Fenster von Kneer-Süd Fenster -Inkl. Baubegleitung
Auf Wunsch erhalten Sie auch eine PV Anlage mit Speicher und vieles mehr.
Optional bieten wir Ihnen selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusive Möbel - und Küchenkonzept an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
667000 €667.000 €
5.558,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
703.685 €1
Kaufpreis
667.000 €
Kaufnebenkosten
36.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.005 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sailauf (63877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sailauf, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Umland und gleichzeitig viel Ruhe und Privatsphäre.
Die Infrastruktur ist bestens auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - von Spaziergängen in der idyllischen Natur bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
- Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) -Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele -Angebot ohne Anbauten -Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden -Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden -Zzgl. Baunebenkosten -Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. -Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung - Es können Maklergebühren entstehen -Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer -Vorverkauf freibleibend -Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten -dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Robert Gerber FISCHERHAUS Bauberater Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@fischerhausberater.de Steuer Nr. 204/220/31090
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
