Goethestraße | Zentrale, modernisierungsbedürftige, freistehende Etagenwohnung im 2. OG
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon, der zum verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Etagenheizung aus 1995.
Das Gebäude steht in geschlossener Bauweise und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die massive Bauweise garantiert eine langlebige Substanz. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden, was den Charme eines klassischen Altbaus unterstreicht.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- Etagenwohnung
- 3 Zimmer
- 63,16 m² Wohnfläche
- 2. OG
- Balkon
- unterkellert
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindung (Autobahn + Bahnhof Lehe)
- Massivbauweise
- Gas Etagenheizung aus 1995, Energiebedarf: 169,1 kWh/(m²*a)
- Wohnung aus dem Nachlass
- Modernisierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
934,58 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Goethestraße im traditionsreichen Stadtteil Lehe zählt zu den architektonisch und historisch markantesten Wohnlagen Bremerhavens. Zentrumsnah gelegen, zeichnet sich das Quartier durch ein weitgehend erhaltenes Ensemble aus der Zeit um 1900 aus, das heute unter Denkmalschutz steht.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien durchqueren den Ortsteil, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe und auch die Bundesautobahn A27 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Hafen, welcher für 20% der Arbeitsplätze in Bremerhaven sorgt.
Trotz der urbanen Einbindung besticht das Quartier durch seine ruhige, zum Teil verkehrsberuhigte Struktur. Die Nähe zum Geestebogen und zum Speckenbütteler Park eröffnet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Ortsteil Goethestraße verbindet zentrale Stadtlage mit gewachsener Identität und architektonischer Qualität - ein lebendiges Stück Bremerhavener Stadtgeschichte mit Potenzial für exklusives Wohnen und nachhaltige Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
