Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 5 Zimmer 105 m² 1.179 m² Grundstück Immenrode Goslar 38690

Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
1.238 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 1.179 m² Grundstück

Wohnen am Feldrand: Siedlungshaus mit überraschend viel Raum

Objektbeschreibung Dieses charmante Siedlungshaus begeistert durch seine ruhige Feldrandlage, ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 1.000 m² und ein Raumangebot, das man diesem Haus auf den ersten Blick kaum zutraut. Ein echtes Raumwunder - ideal für Familien, die Ruhe, Natur und Platz suchen.

Mit rund 105 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus erschließen sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die sich in einem ehemaligen Stallbereich befindet und dem Haus einen besonderen, individuellen Charakter verleiht. Mittelpunkt des Familienlebens ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Zeit.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein zweites Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum - hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle flexibel umsetzen.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche ( ehemals Stall)
- Wohn-und Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- 4 Zimmer

Merkmale

1.179 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse

- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Anbau mit Werkstatt/ Dachboden
- Neue Gasheizung 2024
- Außenrollläden
- Teilkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

143.000 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immenrode, Goslar (38690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------
Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen