6 Zimmer • 161 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.068 €
6 Zimmer • 161 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Ländliches Domizil sucht Langzeitbeziehung! 6 ZKB mit viel Platz zum Wohlfühlen
Mehrfamilienwohnhaus (Dreiseitenhof mit 7 Wohneinheiten) mit Charakter sucht neue Bewohner zum Liebhaben. Abgeschlossenen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Zum Mittelpunkt 39 in Rockhausen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Fenster: Holz
Satellitenanschluss
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschafts- sowie Hobbyraum (ca. 21. m²). Im Flur führt eine Treppe hinauf in den Wohnbereich. Als erstes gelangen Sie in die große Wohnküche (ca. 24 m²). Ferner befindet sich hier auch ein Abstellraum/Speisekammer. Von der Küche nach rechts gelangen Sie über eine kleine Treppe in einen weiteren kleinen Flur. Hier haben Sie Zugang in drei weitere Wohnräume ( ca. 10, 14 und 23 m² keine Durchgangszimmer) sowie das erste großzügige Bad (ca. 14 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Küche nach links gelangen Sie über einen kleinen Zwischenbereich in drei weitere Wohnräume, wie ein kleines Kindeszimmer (ca. 10 m²), weiteres Wohnzimmer (ca. 26 m²) als Durchgangszimmer zur "Bibliothek"(ca. 24 m²). Ferner befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche. Sehr viel "Holz" dominiert in der Wohnung und verleiht dieser ihren ganz besonderen Scharm. Die Fußböden sind mit heller Holzdielung und die Decken überwiegend mit Holzpaneele versehen. Herzstück ist die so genannte "Bibliothek". Dieser Raum ist mit eingebauten Holzregalen versehen. Der Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung, wobei direkt vorm eigenen Eingang/Platz für Gartenmöbel vorhanden ist. Die Wohnung bietet viel Raum für Ihre Kreativität. PkW-Stellplätze vorm Haus. Sat-TV, grüner Innenhof zur Nutzung durch alle Mieter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.478 €
Kaltmiete
6,63 €/m²
1.068 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2136 €2.136 €
Lage
Amt Wachsenburg (99334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockhausen mit seinen ca. 280 Einwohnern liegt ca. 6 km südlich von der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 12 km nordöstlich von Arnstadt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Amt Wachsenburg. Rockhausen ist der geographische Mittelpunkt Thüringens und gehört zum Ilm-Kreis. In nur wenigen Minuten ist die A 4 in Richtung Dresden bzw. Frankfurt zu erreichen. Und über die A 4 erreichen Sie ferner die A 71 in Richtung Schweinfurt bzw. Sömmerda.
Weitere Informationen
Nebenkosten/Kaution
2 Netto-Kaltmieten Sicherheitsleistung = 2136,00 EUR und 410,00 EUR für die Betriebskosten incl. Heizkosten nach der Heizkostenverordnung.
Sonstiges
Im Jahre 2012-2015 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. eine Vollwärmeschutzfassade, zentrale moderne Holzpellets-Heizungsanlage.
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte geben Sie eine Tel.Nr. zur Terminabsprache an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
