Grundstück zum Kauf 1.003.750 € 1.375 m² Grundstück Scheyern 85298

Grundstück zum Kauf
1003750 €
730 €/m²
1.375 m² Grundstück

Projektgrundstück am Südhang - Platz für hochwertige Wohnbebauung

Im attraktiven Neubaugebiet "Am Südhang" in Scheyern erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 1.375 m² Fläche. Der Bebauungsplan sieht hier ein Mehrparteienhaus vor und weist eine großzügige GRZ von 0,6 mit 3 Vollgeschossen, 10 m Wandhöhe und Flachdach aus, wodurch dieses Grundstück einen rechnerischen Wohnraum von 2.745 m² ermöglicht.
Somit eignet es sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Dank der durchdachten städtebaulichen Planung des Gebiets mit Grünflächen, Anbindung an Spielplätze und klarer Trennung von Wohn- und Versorgungsstrukturen ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit
Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Bauträgern eröffnet Ihnen zusätzlich konkrete Entwicklungsperspektiven.

Wir haben auch Grundstücke für EFH, DHH oder RMH/REH im Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit - ein solches Grundstück mit Entwicklungsperspektive in dieser Lage ist selten! Laden Sie das vollständige Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details.

Merkmale

1.375 m² Grundstück
voll erschlossen

- Grundstücksgröße: 1.375 m²
- Geplante Nutzung: Mehrfamilienhaus
- Bebauung gem. Bebauungsplan: 3 Vollgeschosse, GRZ 0,6
- zulässig: unterirdische Tiefgaragen, Solaranlagen
- Ruhige Lage im Neubaugebiet
- Ideal für Kapitalanleger oder Bauträger
- gute Anbindung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1003750 €

730 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.027.639 €1

Kaufpreis

1.003.750 €

Kaufnebenkosten

23.889 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheyern (85298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheyern gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Pfaffenhofen - eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind in direkter Nähe. Die nächstgrößere Stadt Pfaffenhofen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zur B13 sowie zur A9 (AS Schweitenkirchen oder Allershausen) macht den Standort auch für Berufspendler hochattraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte GRZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zur Autobahn: 9.46, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.97