Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €

1.994 €/m²

20 Zimmer  •  496,6 m²  •  1.142 m² Grundstück

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Holdorf (49451)

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Es erwartet Sie in zentraler Lage von Holdorf dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand befindet.

Die ca. 497 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Wohnungen mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 69 m². Die Wohnanlage ist voll vermietet und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete aus den Wohnungen und den 10 PKW-Einstellplätzen, sowie 5 Garagen belaufen sich auf ca. 55.680,00 €.

Dank der kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen, die sowohl die Innenräume als auch die Gebäudetechnik umfassen, präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden Zustand.

Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente, das durch die 4 Balkone und zwei Gartenanteile zusätzlich aufgewertet wird.

Die Lage des Objekts ist ein weiteres Highlight: Eingebettet in eine gut entwickelte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, zieht das Haus eine breite Zielgruppe von Mietern an. Dies sichert nicht nur eine hohe Vermietbarkeit, sondern auch stabile Mieteinnahmen.

Diese Kombination aus Lage, Zustand und Wirtschaftlichkeit macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investition, die sowohl kurz- als auch langfristig attraktive Erträge verspricht.

Stichworte vermietbare Fläche: 496,61 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 2.69, Distanz zur Realschule: 6.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 7.19, Distanz zum Flughafen: 10.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 7.29