Attraktive, vermietete 2,5 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Loggia in zentraler Lage von Darmstadt
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 in solider Massivbauweise. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Darmstadt dar und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie einen gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom großzügigen Flurbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein klarer Pluspunkt für unterschiedliche Mieterzielgruppen - und auch WG-tauglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich steigert und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Abstellfläche: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein eigenes Speicherabteil - ein wertvoller Vorteil, insbesondere bei einer Wohnung im obersten Stockwerk. Dies bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern eröffnet bei einer möglichen künftigen WG-Nutzung die Möglichkeit, jedem Bewohner einen eigenen Abstellraum zuzuordnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen weiteren Mehrwert dar. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.320,00 EUR p.a. zzgl. NK. (*) Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.276,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Darmstädter Osten, unweit des Woogsviertels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen, angenehmen Wohnatmosphäre. Die Darmstädter Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung - darunter ein Supermarkt in nur rund 150 Metern Entfernung - sorgen für kurze Wege im Alltag. Die überregionale Anbindung über die Autobahnen A5 und A67 ist ebenfalls sehr gut. Zu den besonderen Vorzügen der Lage zählt die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten: dem Darmstädter Ostwald, dem Bürgerpark, dem beliebten Woog sowie - als kulturelle Highlights in nur ca. 1,3 km Entfernung - der Mathildenhöhe und der Rosenhöhe. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
