**Attraktives Wohnungspaket - 4 vermietete Eigentumswohnungen mit Stellplätzen**
Willkommen zu einem attraktiven Immobilienangebot in der pulsierenden Metropole Berlin. Angeboten wird eine Paketwohnung mit vier Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die vier Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234,76 m² und bieten insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente aus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie durchdachte Grundrisse. Dank der attraktiven Lage in Berlin profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld. Diese Paketlösung mit vier Einheiten eignet sich besonders für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und der dynamischen Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Berlin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
500 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
?Baujahr 1995 ?Einzelverkauf möglich ?Aufgeteilt, 4 einzelne Grundbücher ?Gesamtwohnfläche: ca. 234,76 m² ?4 Stellplätze- 1.506,00€ ?Gesamt JNKM: 30.025,08 € ?Gasheizung (1995) ?200 kWh/(m² a) G ?Gute Grundrisse, sehr gepflegt ?Ideal geeignet für Mehrgenerations-Wohnen,
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.620,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Süden Berlins. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Eingebettet in einen charmanten Stadtteil bietet die Lage zahlreiche Annehmlichkeiten für verschiedenste Lebensstile.
In unmittelbarer Nähe finden sich gepflegte Parkanlagen und grüne Freiflächen, die ideale Rückzugsorte für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Bezirken Berlins, wodurch diese Lage besonders attraktiv für Pendler ist.
Die Kombination aus einer ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Potenzial zur Wertsteigerung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um ein Wohnungspaket, ein kompletter Aufgang und ein eigenes Gebäude in einer großen Anlage. Grundstücksfläche gesamt ist gemeinschaftlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
