Erstbezug nach Sanierung: Repräsentative Bürofläche im Altbau mit hohen Decke in Super-Lage
Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus. Die Einheit wurde umfassend modernisiert und bietet einen Erstbezug nach Sanierung, ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und moderne Arbeitsumgebung suchen.
. Gesamtfläche: ca. 249,8 m² . Aufteilung in 2 separate Einheiten möglich: . ca. 118,95 m² . ca. 130,85 m² . 5 Büroräume . 3 Toiletten . 2 Außenstellplätze
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Gesamtfläche als auch eine Trennung in zwei unabhängige Einheiten.
Die Kombination aus historischem Altbaucharme mit hohen Decken und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Praxen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Erstbezug nach vollständiger Sanierung
. Moderne Ausstattung
. Repräsentativer Altbau mit hohen Decken
. Helle und gut geschnittene Räume
. Moderne Sanitärbereiche
. Vollständig barrierefrei zugänglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Reitzensteinstraße 12 in Recklinghausen, in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen aus und bietet ein ruhiges, aber dennoch gut erreichbares Arbeitsumfeld. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr optimal nutzbar. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der unkomplizierten Anfahrt sowie von Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre, perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und eine gute Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Herr Ken Schlutius Friedrich-Ebert-Straße 374 42117 Wuppertal
Folgende Infos werden bei Interesse Ihre Chancen auf die Wohnung erhöhen: - Personalausweis - Handelsregisterauszug - BWA / Jahresüberschuss
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Termin zur Besichtigung!
Der Energieausweise liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 46.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.07
