Wie für Sie gemacht! - Bien-Zenker Neubau auf Grundstück in Rosbach
Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 136 vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumgestaltung und höchstem Wohnkomfort. Mit seinen fünf großzügigen Zimmern auf 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die intelligente Aufteilung mit klaren Zonierungen schafft ein harmonisches Miteinander von Wohn- und Arbeitsbereichen im Erdgeschoss sowie privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Die geradläufige Treppe wird dabei zum architektonischen Blickfang und verleiht dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistert.
Die beiden eleganten Satteldach-Varianten verleihen dem Haus eine zeitlose und zugleich moderne Silhouette, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einzigartige Akzente setzen. Mit der Ausbaustufe ZAF, bei der der Rohbau und der technische Innenausbau von Bien-Zenker übernommen werden, erhalten Sie eine solide Basis, auf der Sie Ihre eigenen kreativen Vorstellungen verwirklichen können.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuser - es steht für ein Zuhause, in dem Sie ankommen, leben und wachsen können. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent auf Ihrem Weg zum Traumhaus und sorgt mit hochwertigen, wohngesunden Materialien sowie zukunftsweisenden Standards für nachhaltigen Wohnkomfort.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
375 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause im EVOLUTION 136 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die fünf Zimmer auf 135 Quadratmetern Wohnfläche verteilt. Die zwei Ebenen bieten ausreichend Platz für Familienleben und individuelle Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss finden Sie neben großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen auch eine einladende Diele mit der markanten geradläufigen Treppe, die den zentralen Raum elegant miteinander verbindet. Die Schlafzimmer und weiteren individuellen Räume im Obergeschoss schaffen Privatsphäre und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt sind.
Der Komfort wird durch hochwertige Details wie große Fensterfronten unterstützt, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert. Die Lage auf einem 375 Quadratmeter großen Grundstück ermöglicht außerdem eine ansprechende Gartenfläche, die zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Bauausführung und persönlicher Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf eine solide und hochwertige Basis verlassen können. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und dadurch Ihre individuelle Handschrift einzubringen. Diese Variante spart nicht nur Kosten, sondern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
684200 €684.200 €
5.068,15 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
763.362 €1
Kaufpreis
684.200 €
Kaufnebenkosten
79.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.263 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.052 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.421 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rosbach v.d.H. (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosbach v.d.H. bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken im Ort gesichert, sodass Ihre Gesundheit jederzeit gut betreut ist.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz - ideal für Pendler und Ausflüge. So verbindet Rosbach v.d.H. ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
