Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte, variabel nutzbare Gewerbefläche im Gewerbegebiet von Landsberg an. Die ebenerdigen Räumlichkeiten können als Büro, Praxis, Verkaufsraum/Showroom etc. individuell genutzt werden. Insgesamt sind 240 m² Bürofläche vorhanden. An den großen Büroraum schließen sich weitere kleinere Büroräume an. Getrennte Toiletten sowie ein Duschbad sind vorhanden, eine Küche ist installierbar. Im Außenbereich kann eine große Terrasse zur Erholung in den Pausen genutzt werden. 4 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Für die Parkplätze besteht die Möglichkeit Wallboxen zu installieren. Strom kann von der hauseigenen Solaranlage nach Absprache mit dem Eigentümer günstig bezogen werden.
Die Räumlichkeiten sind ab 1.November 2026 zur Anmietung bereit. Nach Absprache kann jedoch auch sofort eine Anmietung erfolgen. Miete ist zzgl. MwST.
--- PROVISIONSFREIE ANMIETUNG---
Endenergieverbrauch Wärme 64,7 kWh, Endenergieverbrauch Strom 50,8 kWh laut Energieausweis gültig bis 15.6.2031 (Verbrauchsausweis). Energieträger Heizöl.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Bodenbelag: Laminat
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-großzügige Räumlichkeiten -Sonnenterrasse -LED-Deckenbeleuchtung -getrennte WC-Einheiten -Duschbad -Stellplätze anmietbar -Glasfaserschnittstelle bis ins Haus -Installation von Wallboxen möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.850 €
Nettomiete
10,83 €/m²
2.600 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
24 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Max-von-Eyth-Straße 7, Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Die große Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ca. 30000 Einwohnern liegt ca. 55 km westlich von der Landeshauptstadt München, 38 km südlich von Augsburg und ca. 20 km westlich des Ammersees. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 75 km, der Regionalflughafen Memmingen ist in 60 km Entfernung. Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet im nordwestlichen Bereich von Landsberg, direkt an der A 96 München-Lindau. Der Autobahnanschluß zur A 96 ist in etwa 2 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienforum-schwabing.de
Stichworte
Bundesland: Bayern
