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Bungalow zum Kauf505000 €505.000 €3.741 €/m²4 Zimmer • 135 m² • 824 m² Grundstück
505000 €505.000 €
3.741 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 824 m² Grundstück
Moderner Bungalow belagsfertig in Magdalensberg bei Klagenfurt.
Dieser moderne Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Magdalensberg im Bezirk Klagenfurt-Land. Das Haus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 824 m². Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse, die moderne Bauweise sowie die Möglichkeit, den Innenausbau noch nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
*
Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Magdalensberg
*
Gute Verkehrsanbindung und ca. 15 Fahrminuten nach Klagenfurt
*
Ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene
*
4 Zimmer
*
Ca. 40 m² große Terrasse in Südausrichtung
*
Grundstücksfläche ca. 824 m²
*
Belagsfertiger Neubau - Innenausbau (Bodenbeläge und Innentüren) individuell gestaltbar
*
Massivbauweise mit Satteldach
*
Beheizung mittels Gas und Luftwärmepumpe
*
Zwei Stellplätze im Carport
DAS HAUS
Der Bungalow wurde als eingeschossiges Wohnhaus errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 135 m² auf einer Ebene. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer sowie weitere funktionale Nebenräume.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Räume sind funktional angeordnet und über einen zentralen Erschließungsbereich miteinander verbunden.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Massivbauweise mit Satteldach. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Das bedeutet, dass die wesentlichen Bauarbeiten bereits abgeschlossen sind, jedoch Bodenbeläge sowie Innentüren noch nicht montiert wurden, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diese nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und zu gestalten.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe.
Im Innenbereich befindet sich derzeit Estrich als Bodenaufbau. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein Abstellraum bietet zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.
Ein Energieausweis entsprechend einem Einreichplan liegt vor. Dieser stellt jedoch einen Planungsenergieausweis dar und ist nicht gültig. Bei Interesse kann dieser zur Information zur Verfügung gestellt werden.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von rund 824 m². Die Widmung des Grundstücks lautet Bauland - Dorfgebiet.
Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße erreichbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
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Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Magdalensberg
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Gute Verkehrsanbindung und ca. 15 Fahrminuten nach Klagenfurt
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Ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene
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4 Zimmer
*
Ca. 40 m² große Terrasse in Südausrichtung
*
Grundstücksfläche ca. 824 m²
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Belagsfertiger Neubau - Innenausbau (Bodenbeläge und Innentüren) individuell gestaltbar
*
Massivbauweise mit Satteldach
*
Beheizung mittels Gas und Luftwärmepumpe
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Zwei Stellplätze im Carport
DAS HAUS
Der Bungalow wurde als eingeschossiges Wohnhaus errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 135 m² auf einer Ebene. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer sowie weitere funktionale Nebenräume.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Räume sind funktional angeordnet und über einen zentralen Erschließungsbereich miteinander verbunden.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Massivbauweise mit Satteldach. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Das bedeutet, dass die wesentlichen Bauarbeiten bereits abgeschlossen sind, jedoch Bodenbeläge sowie Innentüren noch nicht montiert wurden, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diese nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und zu gestalten.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe.
Im Innenbereich befindet sich derzeit Estrich als Bodenaufbau. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein Abstellraum bietet zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.
Ein Energieausweis entsprechend einem Einreichplan liegt vor. Dieser stellt jedoch einen Planungsenergieausweis dar und ist nicht gültig. Bei Interesse kann dieser zur Information zur Verfügung gestellt werden.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von rund 824 m². Die Widmung des Grundstücks lautet Bauland - Dorfgebiet.
Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße erreichbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 824 m² Grundstück
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Terrasse
- Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Estrich
- voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
- EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505000 €505.000 €
3.740,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Timenitz (9064)
Das Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Gemeinde Magdalensberg im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Umgebung verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Klagenfurt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist bereits in etwa 1,5 km erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Metzger befinden sich in rund 3,2 km Entfernung. Banken, Tankstellen sowie eine Trafik sind ebenfalls in kurzer Distanz von rund 1,1 bis 1,5 km vorhanden. Eine Postfiliale liegt etwa 3,9 km entfernt. Gastronomische Angebote wie Gasthäuser, Cafés oder Bars befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, beispielsweise ein Lokal in etwa 1,6 km Entfernung oder Restaurants ab rund 3,2 km.
Das nächstgelegene größere urbane Zentrum ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kinos, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Dienstleistungsangebot befinden sich dort.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Die Region bietet ein gutes Bildungsangebot für Familien. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich bereits in rund 1,1 km Entfernung. Auch eine Volksschule ist in etwa 1,2 km erreichbar und somit bequem im Nahbereich gelegen. Weiterführende Schulen, darunter beispielsweise ein Gymnasium, befinden sich in etwa 12,3 km Entfernung.
Ergänzend dazu bietet die Stadt Klagenfurt ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen höheren Schulen sowie der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die ein breites Spektrum an Studienrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten bereitstellt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof Launsdorf-Hochosterwitz ist rund 16 km entfernt erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an überregionale Verkehrsverbindungen. Zudem befindet sich der Flughafen Klagenfurt in rund 11 km Entfernung und ermöglicht nationale sowie internationale Flugverbindungen.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist bereits in etwa 1,5 km erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Metzger befinden sich in rund 3,2 km Entfernung. Banken, Tankstellen sowie eine Trafik sind ebenfalls in kurzer Distanz von rund 1,1 bis 1,5 km vorhanden. Eine Postfiliale liegt etwa 3,9 km entfernt. Gastronomische Angebote wie Gasthäuser, Cafés oder Bars befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, beispielsweise ein Lokal in etwa 1,6 km Entfernung oder Restaurants ab rund 3,2 km.
Das nächstgelegene größere urbane Zentrum ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kinos, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Dienstleistungsangebot befinden sich dort.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Die Region bietet ein gutes Bildungsangebot für Familien. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich bereits in rund 1,1 km Entfernung. Auch eine Volksschule ist in etwa 1,2 km erreichbar und somit bequem im Nahbereich gelegen. Weiterführende Schulen, darunter beispielsweise ein Gymnasium, befinden sich in etwa 12,3 km Entfernung.
Ergänzend dazu bietet die Stadt Klagenfurt ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen höheren Schulen sowie der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die ein breites Spektrum an Studienrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten bereitstellt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof Launsdorf-Hochosterwitz ist rund 16 km entfernt erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an überregionale Verkehrsverbindungen. Zudem befindet sich der Flughafen Klagenfurt in rund 11 km Entfernung und ermöglicht nationale sowie internationale Flugverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen
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Partnerschaft
Frau Sabine TrampitschDein Kontakt
Online-ID: 2naq25s
Referenznummer: OBGC20260304153641287c1deff190c
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