Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Platz? Egal, ob für mehrere Generationen oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen - dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus wurde ca. 1989 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss sowie im Souterrain sind ca. 104 m² Wohnfläche vorhanden und wie folgt aufgeteilt:
ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele mit Garderobennische
Zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Souterrain.
Das Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt:
ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
Zu den Highlights des Hauses gehören der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie eine gemütliche Sonnenterrasse. Diese ist unterkellert und bietet einen praktischen Raum mit einer integrierten Sauna.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme.
Der Garten mit zwei kleinen zusätzlichen Sonnenterrassen im hinteren Bereich sowie einem Teich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
325 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.939,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage in Duisburg-Homberg "In den Haesen". Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Supermarkt gegeben. Zum Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, zum nächstgelegenen Kindergarten und zur Bushaltestelle der Linie 926 sind es nur wenige Gehminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 42 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 186,84 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis 2087, kann jedoch vorher käuflich erworben werden.
Das Erbbaugrundstück kann mit max. 100 % des Kaufpreises belastet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 61 Jahre
