Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Roten Kolonie, Troisdorf - Ihr neues Zuhause!**
Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte in der beliebten Wohnlage der Roten Kolonie in Troisdorf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
**Highlights der Immobilie:**
- **Sonniges Grundstück mit Anbaumöglichkeit:** Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großzügigen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen bietet. Ob ein Anbau, ein schöner Garten oder eine Terrasse - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
- **Geräumige 3 Zimmer:** Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Große Terrasse:** Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, dieser Außenbereich ist der perfekte Ort dafür.
- **Moderne Heizungsanlage:** Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, sodass Sie sich auf eine effiziente und zuverlässige Wärmequelle freuen können. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein gutes Gefühl hinsichtlich der Energiekosten.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie in der Roten Kolonie, Troisdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
261 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
476000 €476.000 €
6.898,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.453 €1
Kaufpreis
476.000 €
Kaufnebenkosten
57.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.140 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Troisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
