Wohnen mit Ausblick – attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Niederschopfheim!
In toller Wohnlage von Niederschopfheim erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick über das Dorf. Das Haus mit nur drei Wohneinheiten präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird derzeit gegründet.
Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Gebäude, das durch solide Bauweise und gute Ausstattung überzeugt. Für behagliche Wärme sorgt eine Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-fach verglaste Fenster garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch ein ruhiges Wohnambiente. Praktische Extras wie ein separates Gäste-WC und eine Garage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ideal ab. Darüber hinaus stehen ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Partykeller zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und durchdachter Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.225 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
283.748 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
25.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschopfheim, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Niederschopfheim, einem beliebten Ortsteil von Hohberg, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Offenburg als auch die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht.
Besichtigungstermine
Bitte richten Sie Ihre Anfrage hier über das Kontaktformular oder direkt per Mail an uns. Eine telefonische Übermittlung Ihrer Daten können wir nicht entgegennehmen.
