Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage mit Entwicklungspotential
Diese modernisierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 ist besonders für kleine Familien interessant. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet das Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte besticht mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Seeluft Kiels zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.
Obwohl die Doppelhaushälfte stark modernisierungs- und renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der großzügigen Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbaren Besonderheiten, wie den nostalgischen Charakter des Baujahres 1926 und die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase an der Ostseeküste.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28662-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
653 m² Grundstück
Keller
Terrasse
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebaute Doppelhaushälfte + Sonniges großes Grundstück + Teilkeller + Gasheizung aus 1999 und Gastherme für Warmwasser von 1998 + Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster älteren Datums + Elektrik zweiadrig + Dach älteren Datums + Ältere Einbauküche + Älteres Badezimmer
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.236,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
233.275 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
18.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flintbeker Straße 38, Gaarden-Süd, Kiel (24113)
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
